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Sachverständigengutachten

Ein Sachverständigengutachten für Kühldecken beurteilt die Funktion, die Leistung und den Zustand der Anlage. Gutachten werden bei diversen Anlässen benötigt, z.B. bei Schadensfällen, zur Überprüfung der Anlageneffizienz oder zur Klärung von Streitfragen. Der Gutachter prüft die Anlage, dokumentiert Mängel oder Schäden und erstellt einen Bericht mit Empfehlungen zur Instandsetzung.  

Aufbau des Gutachtens

Titel, Kontaktdaten und Auftraggeber
Aufgabenstellung und Beschreibung des Objekts
Beschreibung des Ist-Zustands
Bewertung der technischen Umsetzung
Messung und Bewertung der Kühlleistung
Schlussfolgerungen und gegebenenfalls Empfehlungen 
Zusammenfassung mit Unterschrift.

Inhalt des Gutachtens

Überprüfung der Anlage auf Schäden, Abnutzung und allgemeinen Zustand
Überprüfung der Anlagendokumentation mit Wartungsprotokollen und Auslegungsunterlagen
Überprüfung der Kühlleistung, Energieeffizienz und Hydraulik der Anlage
Analyse der Wärmeabstrahlung und Durchströmen der Kühldecke mittels Thermografie
Untersuchung von Mängeln, Schadensursachen und Bewertung von Folgeschäden, z.B. Schimmelbildung
Bewertung des Aufwands zur Wiederherstellung der Funktion einer Anlage, einschl. Proben

Wasserproben einschl. Analyse:
Sauerstoffgehalt, ph-Wert, Analyse der Schwebstoffe

Materialproben des Rohrnetzes, der Kühlregister und der Schlauchverbinder 
einschl. Analyse: 
Ermittlung der Sauerstoffdichtheit von Kunststoffbauteilen (Schläuche, Rohre), chemische Analyse von Korrosionsprodukten, 
metallurgische Untersuchung der verwendeten Komponenten.

Wann wird ein Gutachten benötigt?

Bei Wasserschäden, Defekten, Funktionsstörungen oder Ausfällen der Kühldecke
Bei Verschlammung und Korrosionsschäden
Bei undichten Deckensystemen
Bei unzureichender Wasserfüllmenge
Bei Probenahmen (Wasserproben, Materialproben)
Bei Unzufriedenheit mit der Kühlleistung oder Energieeffizienz
Um den Zustand und Wert einer Kühldeckenanlage zu beurteilen
Bei Meinungsverschiedenheiten über die Anlage zwischen Eigentümer, Mieter oder Handwerker
Bei Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit der Kühldecke